1
II.2.3) Lieu principal d'exécution: parking Prinsenbos, 1850 Grimbergen
II.2.4) Description des prestations:
De Concessie heeft betrekking op:
- enerzijds de realisatie en exploitatie van een bovengrondse, betalende rotatieparking met bijgaande publieke fietsparking met tenminste 50 gratis fietsstallingen (het is niet de bedoeling dat er bovengronds een commercieel of residentieel project wordt gerealiseerd)
- anderzijds de realisatie van 75 ondergrondse parkeerplaatsen ten behoeve van de Concessiegever
met de mogelijkheid tot realisatie en exploitatie van bijkomende ondergrondse rotatieparkeerplaatsen en van een andere ondergrondse centrumfunctie.
De nieuwe Parking Prinsenbos moet (bovengronds en ondergronds) beschikken over tenminste 110 permanent beschikbare rotatieparkeerplaatsen (24 uur op 24 uur en 7 dagen op 7), al wordt er gestreefd naar meer rotatieparkeerplaatsen. De rotatieparking is betalend.
Van de 75 voor de Concessiegever gereserveerde parkeerplaatsen moeten 10 parkeerplaatsen permanent (24 uur op 24 en 7 dagen op 7) gereserveerd zijn, terwijl de 65 overige parkeerplaatsen buiten de kantooruren (van 19 uur tot 7 uur) en op zaterdag en zondag door de Concessiehouder kunnen gebruikt worden als rotatieparkeerplaatsen.
De Concessiehouder staat in voor het realiseren van een nieuwe permanente ondergrondse constructie. Het plafond van deze ondergrondse constructie moet niet alleen een voldoende draagkracht hebben voor de bovengrondse rotatieparking, maar ook het behoud van bovengrondse evenementen, in het bijzonder een kermis (zie BIJLAGE 12). De Concessiehouder staat ook in voor de heraanleg van de bovengrondse parking, die een betalend karakter zal krijgen, alsook voor de publieke fietsparking.
De Concessiehouder stelt de bovengrondse parking geheel (en als dan niet nodig is, gedeeltelijk), ter beschikking van de Concessiegever voor evenementen als kermissen, kerstmarkten, grootschalige events, bv. naar aanleiding van een internationale voetbalwedstrijd, enz. en dit voor een maximum van 20 kalenderdagen op jaarbasis. De Concessiehouder wordt tijdig op de hoogte gesteld door de Concessiegever.
De frituur op de bovengrondse parking valt buiten de concessie. Deze frituur wordt vóór de werkzaamheden verplaatst naar een door de Concessiegever aangegeven vervanglocatie en na de duur van de werkzaamheden op kosten van de Concessiehouder teruggeplaatst op de huidige locatie. Er worden geen aparte parkeerplaatsen of gunsttarieven voorzien voor de (bezoekers van de) frituur. De concessieovereenkomst betreffende de frituur wordt gevoegd als BIJLAGE 13.
De Concessiehouder exploiteert zowel de bovengrondse als de ondergrondse parking conform de voorwaarden gesteld in het Bestek en in de eventuele Concessieovereenkomst. Daarnaast zijn in de ondergrondse constructie andere centrumversterkende activiteiten toegelaten voor zover ze in overeenstemming zijn met de bestemming van woongebied.
Ten behoeve van de duurzame en rendabele uitvoering van de Concessie kent de Concessiegever aan de Concessiehouder een recht van opstal toe van 50 jaar in een afzonderlijke overeenkomst teneinde de zware investeringen te kunnen terugverdienen.
Dit gezegd zijnde verwacht de Concessiegever niet dat de concessie break-even is. Zij is integendeel bereid om een eenmalige vergoeding te betalen van EUR 1.875.000 voor 75 voor de Concessiegever gereserveerde parkeerplaatsen (zie het tweede gunningscriterium “fiscale optimalisatie”).
Daartegenover wordt van de Concessiehouder een jaarlijkse vaste concessievergoeding gevraagd van EUR 100.000, alsmede een jaarlijkse variabele concessievergoeding (zie het tweede gunningscriterium “fiscale optimalisatie”).
Op die wijze ziet de Concessiehouder zich verzekerd van een substantiële prefinanciering en maakt het project voldoende kans in deze “coronatijden”.
Bij de beëindiging van de Concessie wordt de Concessiegever – of de door haar aangeduide derde – eigenaar van de volledige Parking Pr...(zie opdrachtdocumenten) II.2.7) Durée du marché, de l'accord-cadre ou du système d'acquisition dynamique: 600 mois
II.2.13) Le contrat s'inscrit dans un projet/programme financé par des fonds de l'Union européenne: NON

III.1.1) Habilitation à exercer l'activité professionnelle, y compris exigences relatives à l'inscription au registre du commerce ou de la profession - Liste et description succincte des conditions:
* Het DVB, waarmee de ondernemer verklaart dat hij zich niet bevindt in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016.
* Door in te schrijven op deze opdracht verklaart de inschrijver zich niet in een toestand van uitsluiting te bevinden, zoals bedoeld in artikels 67 tot en met 69 van de wet van 17 juni 2016 betreffende overheidsopdrachten.
III.1.2) Capacité économique et financière - Liste et description succincte des critères de sélection: 1. Het voorwerp van de Concessie vereist dat de Inschrijver, hetzij een natuurlijke persoon of rechtspersoon, hetzij minstens één deelgenoot uit het Samenwerkingsverband, minimaal beschikken over een erkenning in de Categorie D Bouwwerken, klasse 7.
Niveau(x) spécifique(s) minimal/minimaux exigé(s):
1. De Inschrijver, al dan niet beroep doend op een deelgenoot of onderaannemer, voegt bij zijn Offerte:
1° ofwel dat hij over de vereiste erkenning beschikt
In dit geval verwijst de Inschrijver in de DVB naar het internetadres waarop de Concessiegever het bewijs van erkenning kan ophalen of voegt hij bij zijn Offerte een afschrift van de erkenning.
De Inschrijver vult de velden van het DVB in die daar betrekking op heeft.
2° ofwel dat hij in het bezit is van een certificaat of ingeschreven is op een officiële lijst van erkende aannemers in een andere lidstaat van de Europese Unie.
In dit geval verwijst de Inschrijver in de DVB naar het internetadres waarop de Concessiegever het certificaat of het bewijs van inschrijving kan ophalen of voegt hij bij zijn Offerte een afschrift van dit certificaat of bewijs van inschrijving, alsook elk document dat de gelijkwaardigheid tussen de certificering of inschrijving en de vereiste erkenning kan aantonen. Op dit certificaat worden de referenties vermeld op grond waarvan de inschrijving van de Inschrijver op de officiële lijst of certificering mogelijk was, alsmede de classificatie op deze lijst.
De Inschrijver vult de velden van het DVB in die daar betrekking op heeft.
3° ofwel dat hij de toepassing inroept van artikel 3, eerste lid, 2° van de wet van 20 maart 1991 houdende regeling van de erkenning van aannemers van werken.
III.1.3) Capacité technique et professionnelle - Liste et description succincte des critères de sélection: 1. De Inschrijver moet ervaring hebben met het bouwen en exploitatie van een rotatieparking en moet tenminste één referentie met 75 rotatieparkeerplaatsen toevoegen bij zijn Offerte die minder oud is dan 10 jaar. De uiterste indieningsdatum van de Offerte dienst als referentiepunt.
Niveau(x) spécifique(s) minimal/minimaux exigé(s)
1. Wat de ervaring van de kandidaat met de bouw van ondergrondse parkings betreft, één referentie met opgave van de opdrachtgever, de bestemming van de parking, het aantal parkeerplaatsen, het aantal parkeerlagen, de uitvoeringswijze, het bedrag en de periode van uitvoering (aanvang en voltooiing). Er kunnen ook enkele foto’s bijgevoegd worden (BIJLAGE 4).
Wat de ervaring van de kandidaat met de exploitatie van een rotatieparking betreft, één referentie met opgave van de opdrachtgever, de bestemming van de parking, het aantal parkeerplaatsen, het aantal parkeerlagen, de uitvoeringswijze, het bedrag en de periode van uitvoering (aanvang en voltooiing). Er kunnen ook enkele foto’s bijgevoegd worden (BIJLAGE 4).
Vereiste erkenning: D (Bouwwerken), Klasse 7

IV.1.8) Le marché est couvert par l'accord sur les marchés publics (AMP): OUI works

IV.2.2) Date limite de réception des offres ou des demandes de participation: 26/07/2021
Heure locale: 09:00
IV.2.4) Langue(s) pouvant être utilisée(s) dans l'offre ou la demande de participation:

VI.1) Il s'agit d'un marché renouvelable: NON
VI.2) La facturation en ligne sera acceptée: OUI
VI.3) Informations complémentaires: De offertes kunnen alleen elektronisch ingediend worden via de e-Tendering internetsite https://eten.publicprocurement.be/. VI.4.1) Instance chargée des procédures de recours VI.4.2) Organe chargé des procédures de médiation VI.4.4) Service auprès duquel des renseignements peuvent être obtenus sur l'introduction de recours