Verbouwing + nieuwbouw Gildenhuis site in het centrum van Essen tot een permanente woonunit voor twee leefgroepen, een inclusief dagcentrum voor personen met een verstandelijke beperking, een polyvalente ruimte en enkele studio's/vergaderplekken.

---

II.2.5) Gunningscriteria:

• (price) : In de tweede stap van de procedure zal de totale prijs voor 70% een gunningscriterium zijn.
• (quality) : In de tweede stap van de procedure zal de mogelijkheid om het project aan te vatten tijdens het derde kwartaal van 2025 voor 15% een gunningscriterium zijn.
• (quality) : In de tweede stap van de procedure zal de doorlooptijd voor de realisatie van het project tot de voorlopige oplevering voor 15% een gunningscriterium zijn.

NUTS
Selection terms

• Een overzicht van minstens 3 recent (laatste 10 jaar) gerealiseerde (of minstens voorlopig opgeleverd) referentieprojecten van verschillende opdrachtgevers, vergelijkbaar en gelijkaardig aan de omvang van het voorliggende project; a. Bij voorkeur zijn minstens 2 van de voorgestelde projecten gerealiseerd binnen de zorgsector en VIPA gesubsidieerd. b. Minstens 1 waarbij CLT elementen werden toegepast. c. Minstens 1 met een renovatie aandeel. d. Minstens 1 waarvan ook een tuinaanleg werd geïntegreerd. e. Minstens 1 waarbij geothermie werd toegepast. Bij elk project wordt volgende info verwacht: a. Jaar van realisatie. b. Beknopte beschrijving. c. Waarom de referentie relevant is. e. Contactgegevens van de contactpersonen bij bouwheer en architect die mogen gecontacteerd worden om te peilen naar hun tevredenheid over de samenwerking en uitvoering.
• Een beknopt overzicht van aannemingswerken die de onderneming voor deze opdracht in eigen beheer kan en zal uitvoeren en een overzicht met aannemerswerken die de aannemer waarschijnlijk in onderaanneming zal geven.
• CV van de projectleider die het project zal leiden.
• Een kopie van de inschrijving op de lijst van erkende aannemers, met vermelding van categorie en klasse, zoals beschreven in het KB van 26 september 1991, artikel 2, waarmee de onderneming een inschrijving van minstens categorie D, klasse 8 aantoont.
• VCA-certificaat ten bewijze dat aannemer voldoet aan de minimumeisen op het gebied van veiligheid, gezondheid en milieu
• Een overzicht van het aantal medewerkers gemiddeld in dienst van de onderneming gedurende de laatste 3 jaren
• Een berekening van solvabiliteit van de onderneming op basis van de gegevens van de laatst gepubliceerde jaarrekening waaruit blijkt dat deze minstens 23,5% bedraagt. Solvabiliteit = (eigen vermogen/totale activa) x 100%.
• Een berekening van de current ratio van de onderneming op basis van de gegevens van de laatst gepubliceerde jaarrekening, waaruit blijkt dat deze minstens 1,15 bedraagt. Current ratio = (vlottende activa-vorderingen op meer dan 1 jaar)/ (schulden op ten hoogste 1 jaar+ overlopende rekeningen passief).
• Een berekening van het over 3 boekjaren gecumuleerd resultaat op basis van de 3 laatst gepubliceerde jaarrekeningen, waaruit blijkt dat er over deze 3 laatste boekjaren geen gecumuleerd verlies is. Gecumuleerde winst/verlies over 3 boekjaren = winst/verlies boekjaar x + winst/verlies boekjaar x-1 + winst/verlies boekjaar x-2.
• Door het enkele feit van deel te nemen aan de gunningsprocedure, verklaren de kandidaten of inschrijvers op erewoord dat ze zich niet in één van de uitsluitingsgevallen bedoeld in artikel 61 §§ 1 en 2 van het KB plaatsing bevinden, noch dat ze zich in het uitsluitingsgeval bedoeld in artikel 57, 1, f) van de Richtlijn 2014/24/EU van 26 februari 2014 betreffende het plaatsen van overheidsopdrachten bevinden. De bewijzen omtrent de uitsluitingsgronden van artikel 61 § 2, 1°, 2°, 5° en 6° worden door het bestuur zelf opgezocht voor de Belgische aanvragen tot deelneming. De Belgische kandidaat-inschrijver dient wel een uittreksel uit het strafregister of een evenwaardig document uitgereikt door een gerechtelijke of overheidsinstantie van het land van oorsprong of herkomst bij zijn aanvraag tot deelneming te voegen, waaruit blijkt dat aan de gestelde eisen is voldaan. Dit attest mag ten vroegste 3 maanden voor ontvangst door het bestuur uitgereikt zijn. Dit uittreksel kan voor de Belgische inschrijvingen (rechtspersonen) gevraagd worden bij de Federale Overheidsdienst Justitie, DG RO – Dienst centraal strafregister, Waterloolaan 115, 1000 Brussel Tel +32 (0)2 552 27 48 Fax +32 (0)2 552 27 82 E-mail cjc-csr@just.fgov.be. Omdat het opdracht gevend bestuur niet bij machte is de bewijzen van de uitsluitingsgronden zelf op te zoeken in het geval van een buitenlandse inschrijving, dienen buitenlandse kandidaat-inschrijvers bij hun aanvraag tot deelneming zelf alle bewijzen omtrent de uitsluitingsgronden aan te leveren. Zodra blijkt dat een kandidaat-inschrijver zich in een toestand van uitsluiting bevindt, wordt hij uitgesloten van deelneming aan de opdracht. Een kandidaat-inschrijver die niet RSZ-plichtig is (geen personeel, inschrijving door natuurlijke persoon, etc…), moet een verklaring op eer bijvoegen waarin hij verklaart waarom hij niet RSZ-plichtig is. Aandachtspunt: bij een combinatie zonder rechtspersoonlijkheid zijn alle deelnemers hoofdelijk verbonden en ze zijn verplicht de deelnemer aan te duiden die de combinatie zal vertegenwoordigen tegenover de aanbestedende overheid. Wanneer de kandidaat-inschrijver een combinatie zonder rechtspersoonlijkheid betreft, moeten voor elke partner van die combinatie zonder rechtspersoonlijkheid de bovenvermelde documenten ingediend worden.